Torpè / NU: Grosses Landhaus mit 2 Wohnungen in Meeresnähe

Herrenhaus

2

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

4

3

5

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

ja

ja

Apotheke, Einkaufscenter, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Post, Tennisplatz

1 x Carport; 10 x Außenstellplatz; 2 x Garage

ja

Fernblick

gehoben

2022

Haus fertig gestellt

sofort

Terrakotta

Erstbezug

Ofenheizung, voll klimatisiert

Holz

Niedrigenergie

Das Haus
Dieses grosse Landhaus liegt auf einem Grundstück von 1.5 Hektaren. Die über 60 alten Olivenbäume – sowie auch das meiste Weideland - werden durch ein automatisches Bewässerungssystem bewässert. Die Lage ist ideal zur Tierhaltung (Pferde & Kleintiere). Das Haus besteht aus zwei geräumigen 3.5 Zimmer Wohnungen, die jeglichen erdenklichen Komfort bieten. Dank der allgemeinen guten Lage und der unmittelbaren Nähe zum Meer eignet es sich auch bestens zur weiter Vermietung. Diesbezüglich steht die Casa Sarda auch gerne mit ihren Angeboten zur Verfügung. (siehe www.casasarda.ch) Es besteht auch die Möglichkeit, ein Teil des Landes der Casa Sarda in Pacht zu überlassen.
Lavanderia
Die separate geräumige Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler bietet genügend Platz auch zur Lagerung von anderen Gegenständen wie Kühltruhen etc.
Cantina
Grösse: 22 qm
Diese einmalige wie wunderschöne Cantina befindet sich unter der Erde und dank der soliden und fachmännischen Bauweise hat sie eine konstante Temperatur von ca 18 Grad und ist absolut trocken. Bauweise: Unterlüftetes Fundament und hinterlüftetes Doppelmauerwerk. Das Dach ist zusätzlich isoliert und abgedichtet worden. Die Abdeckung auf der Bar und der Boden bei der aus Massiv Holz gefertigten Eingangstüre sind aus Granit. Die Rundbögen bei den Weingestellen sind beleuchtet. Der Rundbogen hinter der Bar und der Abschluss der Bar sind aus altem Ginepro Holz. Der Sardische Künstler Domenico Satta aus Torpe hat in einer Zeitspanne von über 8 Monaten die Cantina zu folgenden Themen bemalt: Traubenernte, Weinproduktion und Spuntino (Festmahl).
Nebengebäude / Parkplätze
Die zwei grossen Nebengebäude bieten genügend Platz zum Einlagern von 2 kleineren Autos, Gartenwerkzeugen und anderem Allerlei. Der ganze Vorplatz besteht aus einer 20 cm dicken Betonplatte und bietet mehreren Fahrzeugen eine saubere Parkmöglichkeit.
Die beiden Container werden von uns noch entfernt.
Pool und ein weiteres Nebengebäude
Die Baubewilligung (inkl.Pläne) für einen Pool und ein weiters grosses Nebengebäude sind vorhanden.

Wohnung Erdgeschoss:
Grosse und qualitativ sehr hochwertige Küche mit Insel: Geschirrspüler, Dampfabzug, Microwellenofen, Backofen, Doppel Kühl / Gefrierschrank, Weinschrank. Das Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen und kann wie auf den Fotos übernommen werden. (Ausser dem antiken Bernerschrank im Wohnzimmer) Im EG hat es 3 Klimaanlagen, ein Holzofen sowie 2 Fernsehgeräte.
Wohnung Obergeschoss:
Alles wie auf den Fotos jedoch ohne den antiken Schaukelstuhl. Die Küche, das Bad, das Seid Bord im Wohnzimmer und der Schrank im Schlafzimmer wurden von unserem Schreiner in Handarbeit und auf Mass angefertigt. Im Obergeschoss hat es eine Klimaanlage, 1 Holzofen und ein Fernseher.
Die Waschmaschine und der Tumbler werden mit dem Haus übergeben.
Das Haus wird möbliert übergeben und ist sofort Bezugsbereit. Selbst Geschirr & Gläser sowie Besteck sind genügend vorhanden.

Die Localita Baddore liegt ca 5 Min entfernt von schönen Sandstränden von Posada, von Posada selbst und von Torpè. In Umgebung Torpè / Posada / La Caletta werden zurzeit viele Fahrrad Wege gebaut und somit sind die Strände und die Dörfer angenehm mit dem Fahrrad erreichbar.
Die sehr ruhige Lage des Hauses ist sehr sonnig mit Ausblick auf die Berge, das Naturschutzgebiet und auf Posada.
Der Flug- sowie der Fährhafen in Olbia sind in gut 30 Minuten erreichbar.

Bauweise:
Die Localita Baddore wurde durch die Casa Sarda GmbH ganz in Schweizer Bauqualität erstellt.
- Unterlüftetes Fundament
- Hinterlüftetes Mauerwerk unten im Bereich des Hanges.
(Vuotto Sanitaria)
- Isoliertes Doppelmauerwerk (ganzes Haus)
- Unterlüftetes Dach
Im ganzen Haus wurden ohne auf Ersparnisse zu Achten nur edelste Materialien verbaut. Schüko Fenster im unteren Teil, Fenster und Schiebetüren mit in der Doppelverglasung integrierten elektrischen Storen in der oberen Wohnung. Sämtliche Türen im ganzen Haus wurden durch unseren Schreiner aus Massivholz auf Mass gemacht. Im ganzen Haus und in den Veranden wurden hochwertige Terrakotta Fliesen verlegt. Dank der Massiven wie Fachmännischen Bauweise ist das ganze Haus absolut trocken und es herrscht das ganze Jahr über eine konstante, angenehme Temperatur. Dies schlägt sich vor allem auf die Nebenkosten (Heizen&Kühlen) nieder. Dieses Haus ist das Vorzeigeobjekt & Musterhaus der Casa Sarda GmbH.

Provisionsfrei direkt vom Bauherr.

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