Galtelli:
Grundstück an erhöhter Lage mit Aussicht auf die Berge

Objekt-Nr.: V2025CS20

Grundstückansicht gegen Unten

Grundstück ca.:
70.000 m²

Preis:
230.000 €

Objektbeschreibung

In der Gemeinde Galtellì erwartet Sie dieses weitläufige, rund 7 Hektar umfassende landwirtschaftliche Areal, das attraktive Möglichkeiten zur Bebauung bietet. Das Grundstück besticht durch seine exponierte Lage, die eine beeindruckende Weitsicht über die markante Bergwelt und die weiten Täler der Region eröffnet.

Ob als landwirtschaftlicher Betrieb oder als privates Refugium – dieses Areal ist der ideale Ausgangspunkt für einen Rückzugsort, der Ruhe und Weitläufigkeit mit dem authentischen Charme des Inlands verbindet.

Das Grundstück bietet eine hervorragende Basis für die Realisierung eines großzügigen Neubauprojekts. Gemäß den geltenden Bestimmungen ist die Errichtung eines Wohnhauses auf zwei Etagen möglich, wobei jede Ebene eine Wohnfläche von 100 m² (insgesamt 200 m²) umfassen kann.

Ein besonderer infrastruktureller Vorteil ist die Flexibilität in der Erschließung: Die Zuwegung kann über zwei separate Zufahrten direkt von der Provinzstraße SP64 aus realisiert werden, was sowohl die Bauphase logistisch vereinfacht als auch eine komfortable Erreichbarkeit des künftigen Domizils garantiert. Die notwendigen Medienanschlüsse können im Zuge der Projektierung an das Grundstück geführt werden, um eine moderne, autarke Versorgung sicherzustellen.

Die Gemeinde Galtellì in der Provinz Nuoro ist eingebettet in eine geschichtsträchtige Landschaft am Fuße des Monte Tuttavista. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Nationalpark Gennargentu aus, der mit seiner unberührten Flora und Fauna sowie spektakulären Wanderwegen ein Paradies für Naturliebhaber darstellt.…

Die Versorgung ist durch die benachbarten Ortschaften bestens gewährleistet: Während Sie Besorgungen für den täglichen Bedarf bequem im nahegelegenen Irgoli (Torpè/Galtellì-Region) erledigen können, bieten die größeren Zentren Dorgali und Orosei eine umfassende Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften und medizinischer Versorgung.

Trotz der idyllischen Lage im Landesinneren ist das Meer schnell erreichbar: In nur etwa 30 Autominuten gelangen Sie zu den berühmten Küstenabschnitten der Region. Dazu gehören die ikonischen Buchten von Cala Gonone, der weitläufige Sandstrand Spiaggia Su Barone bei Orosei sowie zahlreiche weitere Naturstrände, die zu den schönsten der Insel zählen. Damit bietet dieser Standort die perfekte Kombination aus authentischem sardischem Dorfleben und maritimem Freizeitwert.

Weitere Informationen

Nutzungsart: Gemischt

Erschliessung: unerschlossen

Bebaubar nach: Bauland ohne Bebauungsplan

Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus, Garten, Obstpflanzung

Umgebung: Wald

Ausblick: Fernblick

Provisionspflichtig: nein

Anmerkung

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