Diese einmalige Villa verfügt über eine grosszügige Wohnfläche und wurde auf einer idyllisch gelegenen Parzelle mit 1.8 Hektaren realisiert. Inmitten des alten Olivenhains entstand im Jahr 2007 diese Landhausvilla und wurde sorgsam in die Landschaft eingefügt. Eine wunderschöne Aussicht auf die Landschaft und kräftige Sonnenuntergänge erwarten Sie - wirklich etwas Besonderes.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein elektrisches Aussentor und führt hinauf, der beleuchteten Zufahrtstrasse entlang. Vorbei am gepflegten Vorgarten und den ersten Olivenbäumen des Hains - die sehr alten Bäume stehen eingefasst in Trockensteinmauern verteilt um die Landhausvilla.

Die Villa wurde mit gehobener Bauqualität und modernem Komfort erstellt, ohne dabei den sardischen Charme zu verlieren. Es wurde über die Jahre gut unterhalten und notwendige Erneuerungen / Renovationen wurden regelmässig durchgeführt. Dieses Objekt kann übernommen werden ohne bestehenden Investitionsbedarf.…

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Galerie. Dieser helle Raum verfügt über hohe Decken und eine Raumaufteilung, die Ihnen trotz des grossen Raumes ein gemütliches Gefühl vermittelt. Für extra lauschige Stunden sorgt dabei der Kaminofen im Wohnbereich. Anliegend zum Essbereich ist auch die rustikale Haupt-Küche offen gestaltet und bietet einen direkten Zugang zur hinteren Veranda mit dem Pizzaofen und vielem mehr.

Der Korridor mit Treppen aus wunderbarem Eichenholz bildet das Herz des Hauses und die Verbindung zu sämtlichen Räumen. Nur einige Treppenstufen weiter oben, erwartet Sie eine offene Galerie, welche den gesamten Raum überblickt und derzeit als Büro genutzt wird.

Die beiden Haupt-Schlafzimmer mit anliegenden Badezimmern liegen diskret hinter einer verglasten Eichenholztüre und sind verbunden durch einen kleineren Vorraum. Wie Sie dem Grundrissplan entnehmen können, verfügt das grössere Schlafzimmer zudem über einen begehbaren Einbauschrank. Im angrenzenden Hauptbadezimmer lässt es sich entspannen; eine grosse Eckbadewanne mit integrierter Duschwand und einem Handtuchwärmer sind hier nebst den üblichen Sanitäranlagen vorhanden. Das zweite Badezimmer ist ausgestattet mit einer Duschkabine mit Handtuchwärmer, einem grossen Waschbecken, einem Bidet sowie einer Toilette / einem WC.

Über das Herz des Hauses führt der Weg hinunter ins Untergeschoss, welches aufgrund der leichten Hanglage auch einen direkten Zugang in die Garage ermöglicht. Etwas versteckt im hinteren Bereich am Ende des Korridors befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Da mehrere Lichtschächte vorhanden sind, verfügen auch diese Räume über Tageslicht. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein Bidet, ein WC und wurde zusätzlich mit einer Waschmaschine (separate Nische) ausgestattet.

Am anderen Ende des Korridors wurde erneut mit einer verglasten Eichenholztüre und zusätzlichem Glaseinbau eine Raumtrennung geschaffen. Dahinter erwartet Sie ein grosszügiger Mehrzweckraum mit einer kleineren Küche und einem zusätzlichen separaten Vorratsraum.

Die grosszügige Garage wurde ebenfalls mit Plattenboden ausgestattet und bietet einen Zugang zu den Keller- bzw. Lagerräumen, die aktuell auch für die Olivenölproduktion genutzt werden. Die Heizungsanlage und diverse Anlagen konnten in der Garage untergebracht werden - die restlichen Hausinstallationen (z.B. Wasserversorgung) befinden sich in separaten Gebäuden auf dem Grundstück.

Bei einer Villa auf Sardinien darf es natürlich nicht an Aussenwohnraum mangeln - insbesondere bei dieser schönen Umgebung. Es erwartet Sie eine grosse Aussenveranda verziert mit einem sardischen Wandgemälde, einem sogenannten "Murales" der Künstlerin Pina Monne. Ausserdem gibt es eine kleinere ungedeckte Frühstücksterrasse mit wunderbarem Ausblick ins Temo-Tal.

Zuletzt wurde im Aussenbereich eine zusätzliche Terrasse geschaffen, die Aussichtsterrasse "Bellavista", welche umgeben von Olivenbäumen eine tolle Weitsicht auf die Altstadt mit Burg und den Temo-Fluss freigibt.
Im Garten, einer sogenannten Campagna, erwarten Sie ca. 160 alte Olivenbäume, Zitrusbäume aller Art, Obstbäume sowie Kräuter / Gewürze und viele Ziersträucher und eine Vielfalt an Blumen. Die gute Bodenbeschaffenheit ergab bisher ertragreiche Ernten - auch im vorhandenen Gemüsegarten. Selbstverständlich sind entsprechende Bewässerungsanlagen für die wichtigen Bepflanzungsbereiche vorhanden. Die Tier- bzw. Viehhaltung ist ebenfalls möglich und wird zurzeit mittels drei eingezäunten Weidebereichen betrieben. Der 15-jährige Esel "Chi" würde sich natürlich freuen, ohne Umzug den Lebensabend dort verbringen zu dürfen, ist aber bereit seine Weidebereiche freizugeben an die neuen Bewohner.

Dieses Objekt ist aufgrund der vielfältigen Bauweise und Ausstattung schwer zusammenzufassen - eine Besichtigung lohnt sich also, da Sie nur so den ganzen Charme mit allen Details fassen können.