Dorgali (Provinz Nuoro):
Bauland am Fusse des "La Poltrona" in Dorgali

Objekt-Nr.: V2025CS22

Titel 1

Titel 2

Titel 3

Titel 4

Ansicht gegen untere Grundstückgrenze (mit bestehender Zufahrt & Tor)

Grundstück ca.:
2.100 m²

Preis:
229.000 €

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Hanglage am Übergang zwischen dem historischen Ortskern von Dorgali und der Panoramastraße hinunter nach Cala Gonone. Durch die leicht erhöhte Position profitiert das Areal von einer freien Sichtachse in Richtung Küste sowie einem weiten Ausblick auf das markante Bergpanorama der Umgebung.

Aktuell wird die Fläche landwirtschaftlich zur Viehhaltung genutzt, bietet jedoch aufgrund ihrer strategischen Lage an der Verbindungsachse zum Meer ein interessantes Potenzial. Die Kombination aus der unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten des Dorfes und der direkten Anbindung an die Küstenregion macht diesen Standort besonders vielseitig.

Dieses landwirtschaftliche Grundstück umfasst eine Fläche von 2.100 m² und bietet gemäß den geltenden örtlichen Bauvorschriften ein interessantes Entwicklungspotenzial. In dieser Zone ist die Realisierung eines zweistöckigen Wohnhauses mit einer Gesamtwohnfläche von bis zu 120 m² zulässig.

Die Parzelle eignet sich ideal für ein kompaktes Bauvorhaben, das Wohnkomfort mit der Weitläufigkeit des ländlichen Raums verbindet. Gerne beraten und begleiten wir Sie bei der individuellen Planung sowie der fachgerechten Umsetzung Ihres Wunschprojekts auf diesem attraktiven Areal.

Die Umgebung ist geprägt von vereinzelten Wohnhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und mediterraner Vegetation mit Olivenbäumen, Macchia und Felsformationen.…

Das lebendige Ortszentrum von Dorgali liegt nur ca. 1,5 Kilometer entfernt und ist in 3–5 Autominuten erreichbar. Dort steht Ihnen eine vollständige Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken sowie einer umfassenden medizinischen und schulischen Versorgung zur Verfügung. Die berühmte Küstenregion Cala Gonone mit ihrem Yachthafen und den ikonischen Stränden erreichen Sie über die beeindruckende Panoramastraße in rund 15 Minuten (10 km).

Auch die regionale und internationale Anbindung ist optimal gewährleistet: Die Provinzhauptstadt Nuoro liegt etwa 50 Minuten entfernt, während der internationale Flughafen Olbia Costa Smeralda in rund 1 Stunde und 45 Minuten erreichbar ist. Damit vereint dieser Standort eine idyllische Alleinlage mit der direkten Nähe zu den wichtigsten Knotenpunkten der Ostküste.

Weitere Informationen

Nutzungsart: Wohnen

Erschliessung: teilerschlossen

Bebaubar nach: Bauland ohne Bebauungsplan

Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus, Obstpflanzung

Umgebung: Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wald

Ausblick: Fernblick

Anmerkung

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